나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512428 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 8층827호 지식산업센터 경매
인천광역시 남동구 남동대로 353 JK루체스타 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512428(인천지방법원 경매8계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "지하철인천1호선(신연수역)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선("신연수역")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 8층 827호로서, (사용승인일 : 2020년 05월 04일) 외 벽: 석재붙임 등 마감. 내 벽: 벽지도배 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평지의 정방형 토지로서, 기준시점 현재 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동남측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
