나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4452 [1] 경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 203동 15층1504호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부1동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 서측 인근의 평화로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능 하고 북서측에 전철 1호선 '의정부역'이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층중 15층 1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 아파트단지로서, 대체로 사다리형상의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 공도와 연계되어 있으며, 의정부동 723번지와 의정부동 724번지 사이에 폭 약15미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),의정부동 724 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로3류 (폭 8m 미만)(2022-05-23)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-06-07)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-05-23)(접합), 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임. 기호(2),의정부동 723 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로2류 (폭 8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-06-07)(접합) 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.