나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4490 [1] 경기도 양주시 백석읍 방성리 OOOOO 답 경매

경기도 양주시 백석읍 방성리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4490(의정부지방법원 경매10계). 감정가 754,830,000원, 최저가 718,130,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4490 [1]
소재지	경기도 양주시 백석읍 방성리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.06.02
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,520㎡ (762.30평)

금액

감정가	754,830,000원
최저가	718,130,000원 (감정가 대비 96%)
입찰보증금	71,813,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.02	718,130,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 &quot;양주소놀이굿보존회&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 등이 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하며 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 2필지 공히 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은 전(일부 휴경지) 및 일부 제시외 건부지 등으로 이용중이며, 기호 2는 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 2 서측으로 기존의 폭 약 3 미터의 포장도로에 접하며, 본건 기호 2내로 폭 약 4 미터 의 비포장 도로가 개설되어 있으며, 기호 1은 기호 2를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,백석24), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 대부분 이동가능한 컨테이너 구조 단층의 제시외 건물 4 개동(창고,사무실 등)과 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층 간이주택 등)과 FRP 및 판넬구조의 간이화장실 2동, 목조 슁글지붕 단층 창고 1동, 파이프조 천막지붕 단층 견사 1동, 파이프조 썬라이트지붕 통로, 파이프조 함석지붕 단층 계사 1동 및 석탑 3 개가 소재하고 있음.(면적은 사진용지 참조).
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 기호 1은 휴경지 및 일부 제시외 건부지 등으로 이용 중이며, 기호 2는 현황 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수). 매각에서 제외되는 건물(조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층 간이주택 약26㎡)로 인하여 소유권을 제한받을 경우의 최저매각가격은 718,130,000원(목록 1.의 단가 378,000원/㎡)임.