나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4254 [1] 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 103동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 포천시 호국로1331번길 4, 엘리시아 103동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4254(의정부지방법원 경매8계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4254 [1]
소재지	경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 103동 3층302호
도로명주소	경기도 포천시 호국로1331번길 4, 엘리시아 103동 3층302호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.12
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	비행안전제4구역(지원), 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 103동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.02㎡ (16.95평)
건물면적	48.86㎡ (14.78평)

금액

감정가	133,000,000원
최저가	65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,517,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	133,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	93,100,000원	유찰
3차	2026.05.12	65,170,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.25)

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 &quot;어룡1동 마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 302호, 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(국도43호선 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인 등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
공부와의 차이: 본건 기호(가),(나)건물은 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 4필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2016년 7월 5일 합병으로 인하여 어룡동 195-10(832㎡) 토지 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.