서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-14 에델펠리스 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12233(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 267,000,000원, 최저가 213,600,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신강초학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2016.08.31) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 1개동의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역(2025- 06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원 에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세 대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)
