나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경713 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경713(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 400,000,000원, 최저가 320,000,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 713 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.30
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.21㎡ (2.78평)
건물면적27.60㎡ (8.35평)

금액

감정가400,000,000원
최저가320,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금32,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 400,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 320,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: Q · 평가일 2025.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 도보로 10분 정도의 거리에 지하철역(5호선 영등포시장역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2021.01.06) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
부지의 북동측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
256번지, 258번지: (공히) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.