나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12194 [1] 서울특별시 영등포구 대림동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성심 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철 2호선 "구로디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주상복합건물, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 16층 건내 제6층 제619호로서 (사용승인일: 2018.10.30) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)

설비내역

위생, 급·배수설비, 도시가스 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 도시형생활주택(원룸형), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측, 남동측 및 북동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(대림광역중심 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.