나이스옥션 법원경매 성남 2024타경56974 [1] 경기도 하남시 감이동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 하남시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56974(성남지원 경매1계). 감정가 703,000,000원, 최저가 168,790,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
2022. 07. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 1층104
호로서,
외벽: 법랑판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태
제2종근린생활시설(음식점)용도이나 현장조사일 현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 공장(지원시설:제1,2종 근린생활시설, 운동시설)
건부지로이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 12m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제
한지역(주거밀집 및 학교에서 250m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)
<공공주택 특별법>, 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에
별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지(산지관
리법>,임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행
령 제14조의3제1호)<수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 해당사항없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
37%
258,250,182원
최근 6개월
28건
34%
282,974,964원
최근 12개월
86건
37%
276,862,416원
물건 비고
대지권미등기. 매수가격에는 대지가 포함된 가격이나 그 취득여부는 불분명함. 다만 신청채권자가 2024.5.3.자로 소유자 조용윤이 토지(대지)면적을 포함한 분양대금을 완납하였다는 '분양대금 완납 확인서'를 제출함
