나이스옥션 법원경매 성남 2024타경3567 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2024.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남고등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 근린상가, 아파트, 공원, 학교 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 및 동측 인근에 통과하는 간선도로(미사강변남로, 미사강변대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 상가건물중 3층 305호, 306호로서
외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 태권도장 인테리어
창호 : 알루미늄샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.

이용상태

본건 기호(1),(3) 모두 근린생활시설(태권도장)로 이용중이고 기호(2),(4)는 부속시설(전용창고)로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상가건물 부지로 사용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 대로, 서측으로 중로, 북측으로 소로에 접하고 지하주차장 출입로는 북측 소로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 근린상업지역으로 지구단위계획구역(미사지구)이고 대로2류(폭 30m∼35m), 소로1류(폭 10m∼12m), 중로3류(폭 12m∼15m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 하남고등학교), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 하남고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1. 및 3.은 태권도장으로 사용하고 있으며, 목록2. 및 4.은 부속시설(전용창고)로 사용하고 있음