나이스옥션 법원경매 성남 2024타경1479 [1] 경기도 하남시 망월동 OOO OOOOOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 엠제이 · 평가일 2024.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택
다세대주택, 아파트, 지식산업센터, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건내 1층 101호(기호1), 1층 102호(기호2)로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건 기호1,2는 인접 호수 1층 4개호와 경계 구분 없이 하나의 점포(마트)로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 공용 위생설비, 소화설비, 지상 주차장시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 집합건물(자동차관련시설 용도) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 주위로 소로2류, 중로3류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 노외주차장(2014-10-14), 소로
2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3
제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2는 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 임대 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1~2는 1층 전체호수와 경계구분 없이 일단의 영업 점포(골드할인마트)로 이용중이며, 각 호수별 바닥 및 벽체 등에 호수 표시가 없어, 구체적 위치를 특정할 수 없음