나이스옥션 법원경매 수원 2022타경10360 [1] 경기도 화성시 향남읍 상신리 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2023.01.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약 16미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 노폭
약 5미터의 보행자전용도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m
-12m)(2014-12-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-29)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 1
5m-20m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>, 택지개발지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 및 도배벽지 마감 등.
창호: 하이샷시임.

이용상태

본건은 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 잇음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2는 공부상 3층 단독주택으로 등재되어 있으나 현황은 총 10세대의 다세대주택으로 건축물대장상 위반건축물로 등재됨