전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2985-1 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52066(순천지원 경매4계). 감정가 380,371,900원, 최저가 136,325,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52066 [1]
소재지
전라남도 고흥군 과역면 과역리 168-16
도로명주소
전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2985-1
용도
근린주택
매각기일
2026.08.10
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
221㎡ (66.85평)
건물면적
511.20㎡ (154.64평)
금액
감정가
380,371,900원
최저가
136,325,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
13,632,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
380,371,900원
유찰
2차
2026.03.30
266,260,000원
유찰
3차
2026.05.11
213,008,000원
유찰
4차
2026.06.22
170,406,000원
유찰
5차
2026.08.10
136,325,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.09.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 고흥군 과역면 과역리 소재 '과역버스터미널'의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 의원, 각종 점포 등으로 형성된 면소재지 상가지대임.
교통상황
차량 통행 자유롭고 대중교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태
자루형 평지, 건물부지임.
인접 도로상태
폭 약 10 미터 도로가 동측에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업 보존구역<고흥군 도시계획조례> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
&apos;토지건물평가명세표&apos; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2(가) 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로, 외벽은 드라이비트, 시멘트몰탈위 페인트칠, 내벽은 벽지 도배, 목재 붙임, 창호는 알미늄새시 유리창 등으로 마감됨.
