나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52054 [1] 전라남도 순천시 해룡면 선월리 906-8 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP감정 · 평가일 2025.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 해룡면 선월리 소재 "율촌제1일반산업단지" 내에 위치하며, 주위환경은 제조공장, 업무지원시설 등이 소재하는 산업단지임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 아스콘포장 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (공업지역(전축종제한지역)), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2016-04-08), 장애물제한표면구역, 일반산업단지, 중점경관관리구역

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(3-나): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(4-다): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(4-라): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(3-나): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

기호(2-가): 공장(가공작업장, 창고, 사무실, 기계실, 화장실 등), 기호(3-나): 공장(창고, 사무실, 화장실 등), 기호(4-다): 공장(사무실) 1층: 주방/식당, 연구실, 샤워실, 기계실, 화장실 등, 2층: 사무실, 회의실, 임원실, 휴게실, 화장실 등, 기호(5-라): 공장(가공작업장, 사무실, 화장실 등), 기호(6-마): 공장(가공작업장 등)으로 이용중임.

설비내역

기호(2-가,3-나,5-라,6-마): 전기 및 조명설비, 물탱크설비, 위생 및 급배수설비 등, 기호(4-다): 전기 및 조명설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

기호(2-가)의 남서측 일부분이 소실된 것으로 판단되는 바, 이를 감안하여 사정면적을 결정하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물, 수목 및 공장 저당법 제6조 기계기구(일부 소재불명) 포함, 제시외 기계기구(목록 2, 6 옥상 태양광발전설비) 및 목록 외 기계기구, 컨테이너 등 가설건축물, 각종 공구 및 사무용품 등 매각 제외, 제가동호 남서측 일부분은 소실됨