나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3365 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 103동 20층2004호 아파트 경매

부산광역시 강서구 명지국제3로 97 삼정그린코아 더베스트, 103동 20층2004호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3365(부산서부지원 경매3계). 감정가 546,000,000원, 최저가 382,200,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3365 [1]
소재지	부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 103동 20층2004호
도로명주소	부산광역시 강서구 명지국제3로 97 삼정그린코아 더베스트, 103동 20층2004호
용도	아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	경제자유구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 중심상업지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 103동 20층2004호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.68㎡ (6.86평)
건물면적	101.08㎡ (30.58평)

금액

감정가	546,000,000원
최저가	382,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	38,220,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	546,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	382,200,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.27)
2차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 &apos;부산지방법원 서부지원&apos; 동측에 인접하고 있으며, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제103동 제20층 제2004호로서, (사용승인일 2019.08.12) 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북축, 동측 및 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(명문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)에 속함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.