나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5859 [1] 부산광역시 남구 문현동 897-4 대지 경매
부산광역시 남구 문현동 897-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5859(부산동부지원 경매6계). 감정가 575,990,000원, 최저가 575,990,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '배정고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약2m내의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 제시외건물의 구조, 이용상황 및 면적 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미칠 수 있음. 본건 평가는 이에 구애됨이 없이 정상평가하되, 제시외건물로 인한 영향 감안가격을 감정평가명세표상 병기하였으니 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 기호(2) 건물은 현황멸실로 추정되며, 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)이 소재하고 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 목조 와즙 단층 주택은 현황멸실로 추정됨. 제시외건물(ㄱ) 블록조 강판기와지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 제시외건물(ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 세탁실 및 창고로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 제시외건물(ㄷ) 샷시 및 블록조 판넬지붕 단층 창고로서, 외벽: 몰탈마감 등
이용상태
제시외건물(ㄱ) : 주택 제시외건물(ㄴ) : 세탁실 및 창고 제시외건물(ㄷ) : 창고
설비내역
제시외건물(ㄱ)은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
물건 비고
일괄매각.
매각에서 제외되는 제시외 건물(미등기) 있음. 최저매각가격은 해당 건물 소재를 감안한 가격임.
