나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5674 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-10 전 경매

부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5674(부산동부지원 경매1계). 감정가 63,540,000원, 최저가 44,478,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5674 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-10
용도	토지
매각기일	2026.11.09
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	자연녹지지역

면적

토지면적	253㎡ (76.53평)

금액

감정가	63,540,000원
최저가	44,478,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,447,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.28	63,540,000원	유찰
2차	2026.11.09	44,478,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2025.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 소재 &apos;문중교차로&apos; 서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 자연림, 전원주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 일련번호(1)은 차량접근 불가능하며, 일련번호(2)는 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 묵전상태 및 일부는 현황 &apos;도로&apos;입니다. 일련번호(2): 자루형의 대체로 평탄한 토지로서 묵전상태 및 일부는 현황 &apos;도로&apos;입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1, 2): 북측으로 본건 일부가 포함된 약 3미터 폭의 현황도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1, 2): 자연녹지지역 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 묵전생태 및 일부는 현황 도로임.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록1에 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).