나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20891 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20891(마산지원 경매4계). 감정가 98,000,000원, 최저가 48,020,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '경남대학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 및 조립식 및 조적조 슬래브지붕 15층건 내 제8층 제806호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생/급 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 완경사지내 자체지반 부분 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로폭에 접하며, 단지내 도로로 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
월영동 602-11: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 월영동 602-12: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 월영동 602-74: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
■ 임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람. ■ 본건은 등기사항전부증명서상 대지권지분이 미등재되어 있으나 본 건물이 소재한 토지(3필지)가 공유지분의 형태로 별도 등기되어 있고, 매매거래시 건물과 토지 공유지분이 일괄 거래되는 거래관행과 이용상태 등을 고려시 본건은 토지, 건물을 일체로 하여 거래되는 집합건물의 형태로 보여지므로 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
-미등기 대지권이 있으며 그 비율은 대지권의 목적인 토지 1. 비율은 3,285,000분의 21,013, 토지 2. 비율은 123분의 1, 토지 3. 비율은 143분의 1임(각 토지등기부 내용 참조)
-최저매각가격에 대지권 가격이 포함되어 감정평가됨
