나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51750 [1] 충청남도 당진시 정미면 덕마리 509 대지 경매

충청남도 당진시 정미면 덕마리 509 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51750(서산지원 경매6계). 감정가 150,592,000원, 최저가 73,790,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51750 [1]
소재지	충청남도 당진시 정미면 덕마리 509
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 주거개발진흥지구, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 상대보호구역

면적

토지면적	416㎡ (125.84평)

금액

감정가	150,592,000원
최저가	73,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,379,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	150,592,000원	유찰
2차	2026.06.30	105,414,000원	유찰
3차	2026.08.04	73,790,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.09.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 &quot;신성대학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모의 점포, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, &quot;주거나지&quot;임.
인접 도로상태: 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.