충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경724(서산지원 경매3계). 감정가 1,431,084,200원, 최저가 1,431,084,200원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 724 [1]
소재지
충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6
도로명주소
충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6
용도
토지
매각기일
2026.11.11
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
(저촉)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,223㎡ (369.96평)
건물면적
633.70㎡ (191.69평)
금액
감정가
1,431,084,200원
최저가
1,431,084,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
143,108,420원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.11
1,431,084,200원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호(1),(2) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 공히 자루형 완경사지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 공히 북측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 소재하는 담장 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호(1),(2)는 공부상 지목 ‘임,전’이나 숙박시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 상태 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
숙박시설로 건축 공사가 중단된 상태임.
설비내역
건축 공사가 중단된 상태로, 설비 공사가 중단된 상태임.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건 건물 일련번호(3)은 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 2025년 09월 18일에 등기사항전부증명서(건물)상에 등재되었으나, 현황 미준공 상태로 건축물대장은 없는 상태로서 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물 일련번호(3)은 공사 중단된 건물로서 기준시점까지의 공정률 등을 감안하여 평가하되 건축자재 종류, 추가 건축비 소요액, 내부구조, 공정률 등은 별도 확인 사항이니 입찰 참여 및 경매 진행시 참고 바람. - 임대 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1,2 : 현황 목록3의 건부지
- 목록3 : 숙박시설로 건축 공사가 중단된 상태로 설비 공사가 중단된 상태임.(미준공 상태로 건축물대장은 없음)
- 목록2 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함)
