나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20357 [1] 충청남도 공주시 의당면 가산리 98-2 전 경매
충청남도 공주시 의당면 가산리 98-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20357(공주지원 경매1계). 감정가 1,243,955,000원, 최저가 870,768,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20357 [1]
소재지
충청남도 공주시 의당면 가산리 98-2
용도
토지
매각기일
2026.12.08
관할법원
공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한
(접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
4,463㎡ (1,350.06평)
금액
감정가
1,243,955,000원
최저가
870,768,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
87,076,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.27
1,243,955,000원
유찰
2차
2026.12.08
870,768,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 금강 · 평가일 2025.10.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 의당면 가산리 소재 "가산리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 및 축사 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측 근거리에 2차선 포장도로가 소재하는 바, 대체로 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,6,7,8,10,11,12) : 대체로 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형 평지로서, 지목은 전이나 현황은 도로 등으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형 평지로서, 지목은 전이나 현황은 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(9) : 대체로 삼각형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,6,9,11) : 본건 남서측으로 세로의 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 본건이 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 본건 일부가 도로 등으로 이용중이며, 본건 남서측으로 세로의 포장도로에 접함. 기호(5,7,8,10,12) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 소하천구역(중산천){소하천정비법}, 기호(3~12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(2~4) 토지는 공부상 전이나 현황은 기호(2,3)은 도로 등, 기호(4)는 일부 도로로 이용중인 것으로 목측되는 바, 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 본건 토지는 대지 조성을 목적으로 분필 등을 하였으나 이후 개발행위 등이 진행되지 아니한 일련의 토지로서 이러한 사정 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
