나이스옥션 법원경매 천안 2025타경708 [1] 충청남도 아산시 도고면 농은리 374 전 경매

충청남도 아산시 도고면 농은리 374 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경708(천안지원 경매4계). 감정가 95,059,000원, 최저가 32,605,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 708 [1]
소재지	충청남도 아산시 도고면 농은리 374
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,407㎡ (728.12평)

금액

감정가	95,059,000원
최저가	32,605,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,260,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	95,059,000원	유찰
2차	2026.05.18	66,541,000원	유찰
3차	2026.06.22	46,579,000원	유찰
4차	2026.07.27	32,605,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정후감정 · 평가일 2025.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 도고면 농은리 소재 &apos;농은리마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하는 토지 로서, 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 순수농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 북동측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서 &quot;전&quot;으로 이용중이며 본건 토지 일부는 농로로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 인근 토지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단 체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상 일부에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 &apos;관정&apos;이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 제시외 관정 매각에 포함.
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
3. 지적도상 맹지임.