나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1732 [1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 660 힐스테이트기흥 205동 23층2301호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대원 · 평가일 2025.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 '기흥역(백남준아트센터)' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 각 규모의 아파트단지, 백화점, 학교, 근린생활시설, 공원 등이혼재하는 주상 복합 혼성지대로서 제반 주거환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로, 경전철역(에버라인 기흥역)이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 중 23층 2301호로서, (사용승인일 : 2018. 8. 24) 외벽: 화강석마감 및 몰탈위수성페인팅 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 칼라샷시 이중창호임.

이용상태

아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장 및 건물출입통제설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 공동주택(아파트), 근린생활시설, 판매시설, 문화및집회시설, 운동시설, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건단지 서측으로 왕복10차선포장도로와 접하며, 남측 및 남동측으로 왕복6차선포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 30m~35m)(접합), 주차장(저촉) 이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25, 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.