나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1731 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1043 3층313호 아파트 경매

경기도 수원시 팔달구 효원로249번길 46-12, 3층313호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1731(수원지방법원 경매11계). 감정가 42,000,000원, 최저가 29,400,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1731 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1043 3층313호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 효원로249번길 46-12, 3층313호
용도집합건물
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 1043 3층313호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.52㎡ (1.67평)
건물면적10.94㎡ (3.31평)

금액

감정가42,000,000원
최저가29,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 42,000,000원 유찰
2차 2026.08.07 29,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 로안감정 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
기호(1)~(3)은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 , 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있는 지 역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역) 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 9층 건 중 제3층 제313호, 제314호, 제 315호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기호(1)~(3)은 아파트(도시형 생활주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트(도시형 생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과 밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.