나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57872 [1] 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 6층622호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명감정 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건물까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 내 6층 622호로서, 외벽 : 타일붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 임.

이용상태

오피스텔(방1, 욕실1)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형과 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차 보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.