나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57840 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 107동 2층207호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설, 아파트 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 광교중앙역(신분당선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 지하4층, 지상15층 건물내 2층 207호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 석재 등 마감. 내벽 : 페인트, 개별 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후면 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로 등의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 기호2: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 소로1류(폭 10m~12m) (2012-01-05) (보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.