나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34471 [1] 경기도 김포시 사우동 248-10 리치앤리치 3층303호 다세대주택 경매

경기도 김포시 봉화로 13-16 리치&리치 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34471(부천지원 경매12계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34471 [1]
소재지경기도 김포시 사우동 248-10 리치앤리치 3층303호
도로명주소경기도 김포시 봉화로 13-16 리치&리치
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구
경기도 김포시 사우동 248-10 리치앤리치 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.82㎡ (7.81평)
건물면적50.26㎡ (15.20평)

금액

감정가164,000,000원
최저가114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.29 164,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 114,800,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "사우역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.2.6.) 외벽 : 스톤코트 및 일부 석재 마감 창호 : 하이샤시 창호 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입 여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.