나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34508 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 336-10 그라하시티 2층202호 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 심중로68번길 27-9 그라하시티, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34508(부천지원 경매10계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34508 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 336-10 그라하시티 2층202호
도로명주소경기도 부천시 원미구 심중로68번길 27-9 그라하시티, 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.05.27
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 336-10 그라하시티  2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.65㎡ (8.67평)
건물면적49.58㎡ (15.00평)

금액

감정가230,000,000원
최저가161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 230,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 161,000,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &amp;apos;부천시민회관&amp;apos; 북동측 인근에 위치하는 &amp;apos;그라하시티 (다세대주택)&amp;apos; 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택, 소형아파트, 공원 및 학교 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황
본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약800 미터 지점에 중동역이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 돌붙임, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 장방형 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭6미터, 동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
심곡동 336-10 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt;, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), &lt;추가기재&gt;건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 심곡동 336-11 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt;, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.