나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34491 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 바로크빌 4층401호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 안곡로 135 바로크빌, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34491(부천지원 경매10계). 감정가 219,000,000원, 최저가 219,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34491 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 바로크빌 4층401호
도로명주소경기도 부천시 소사구 안곡로 135 바로크빌, 4층401호
용도다세대주택
매각기일2026.11.04
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 바로크빌 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.08㎡ (6.07평)
건물면적33.67㎡ (10.19평)

금액

감정가219,000,000원
최저가219,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 219,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천양지초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.저층아파트, 다세대주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(역곡역/1호선)이 위치 하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2018.05.21) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 8미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))이며, 기호(2) 는 중로2류(폭 15m~20m)접함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 후첨 "호별배치도 및 사진용지" 와 같이 제시외 건물(3층 옥상부분을 이용하여 설치된 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 등)이 소재함.

물건 비고

제시외 건물 포함. 집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재됨.