나이스옥션 법원경매 부천 2025타경3963 [1] 경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 24층502동2405호 오피스텔 경매

경기도 부천시 원미구 신흥로 170 위브더스테이트, 24층502동2405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3963(부천지원 경매3계). 감정가 634,000,000원, 최저가 443,800,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3963 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 24층502동2405호
도로명주소경기도 부천시 원미구 신흥로 170 위브더스테이트, 24층502동2405호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한과밀억제권역, 중심상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 24층502동2405호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.66㎡ (4.43평)
건물면적115.25㎡ (34.86평)

금액

감정가634,000,000원
최저가443,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금44,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 634,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 443,800,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.17 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '심원초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '신중동역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 제24층 제502동2405호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅, 석재 및 판넬 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.
이용상태
공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 5필지 일단의 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 서측의 '신흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 1110번지, 1110-1번지, 1110-2번지, 1110-3번지 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 1110-4번지 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.