나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72339 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 266 대한아파트 102동 14층 1405호 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로580번길 5-12 대한아파트, 102동 14층 1405호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72339(남양주지원 경매6계). 감정가 186,000,000원, 최저가 186,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72339 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 오남리 266 대한아파트 102동 14층 1405호
도로명주소	경기도 남양주시 오남읍 진건오남로580번길 5-12 대한아파트, 102동 14층 1405호
용도	아파트
매각기일	2026.11.12
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역

경기도 남양주시 오남읍 오남리 266 대한아파트 102동 14층 1405호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.23㎡ (9.75평)
건물면적	59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가	186,000,000원
최저가	186,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	18,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	186,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청구 · 평가일 2025.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 &quot;어람초등학교&quot; 북측 인근의 대한아파트단지에 위치하며 인근일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생할시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 서측 인근의 지방도변에 시내외버스 다수 운행되므로 제반 교통 여건은 대체로 무난함.
건물의 구조: 알씨조 평스라브지붕 20층 중 14층 1405호로서 1998.12.26. 사용승인되었음. 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 유리창호.
이용상태: 아파트로 이용중임(내역 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)
설비내역: 급배수, 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 6필 일단지의 부정형의 형태이며 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측의 출입정문을 통하여 서측 인근의 지방도와 연결되며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택) 기호2~4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택). 기호5, 6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택).
공부와의 차이: 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1~6토지는 공부상 지목이 &quot;답&quot;, &quot;전&quot;이나 현황은 6필지 일단의 아파트 건부지인 &quot;대&quot;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.