나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5663 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 301동 OOOOOO 아파트 경매
경기도 고양시 OOOO OOOOOOOOOO O OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5663(고양지원 경매4계). 감정가 520,000,000원, 최저가 364,000,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5663 [1]
소재지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 301동 OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 OOOO OOOOOOOOOO O OOOOOOOOOOOOOOO
용도
아파트
매각기일
2026.03.18
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
면적
건물면적
121.45㎡ (36.74평)
금액
감정가
520,000,000원
최저가
364,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
36,400,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.04
520,000,000원
유찰
2차
2026.03.18
364,000,000원
매각
2차
2026.03.25
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.06
-
납부<br />(2026.04.30)
2차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지음 · 평가일 2025.10.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 &quot;백송초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
아파트(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 난방, 승강기, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측 및 서촉으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
평가시점 현재 지적미정리상태로 토지이용계획확인서 발급이 불가함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 대지권 미정리 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
78%
442,728,870원
최근 6개월
83건
80%
432,348,668원
최근 12개월
174건
81%
433,687,675원
물건 비고
1. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없지만 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었음
2. 2025.10.20..자 일산서구청으로부터 2012.7.1.부터 지금까지 지방세 세목별 과세증명서상 주택+대지를 포함하여 과세한 내역이 회신되었음
