나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4483 [1] 경기도 양주시 회정동 73-1 3층303호 다세대주택 경매

경기도 양주시 화합로1258번길 15 장한하이츠빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4483(의정부지방법원 경매9계). 감정가 62,000,000원, 최저가 30,380,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4483 [1]
소재지	경기도 양주시 회정동 73-1 3층303호
도로명주소	경기도 양주시 화합로1258번길 15 장한하이츠빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.06.10
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	28.99㎡ (8.77평)
건물면적	36.96㎡ (11.18평)

금액

감정가	62,000,000원
최저가	30,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,038,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	62,000,000원	유찰
2차	2026.05.06	43,400,000원	유찰
3차	2026.06.10	30,380,000원	매각
3차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.23	-	납부<br />(2026.06.29)
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정심 · 평가일 2025.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 회정동 소재&quot;덕정사거리&quot; 남서측 인근의 장안빌라 3동에 위치하며 주변지역은 공동주택, 단독주택, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 교외지역임.
교통상황: 국도에 가깝고 차량출입 용이하며 시내외버스 다수 운행되고 있으므로 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 외벽 : 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1994.09.14
이용상태: 다세대주택(방2, 주방겸 거실, 욕실, 발코니 등)
설비내역: 위생 및 급탕시설, 개별보일러설비 등이며 승강기는 없음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택부지임.
인접 도로상태등: 로폭 3-4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.