나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4353 [1] 경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 양주시 화합로1325번길 22-31 양주서희스타힐스1단지, 104동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4353(의정부지방법원 경매7계). 감정가 334,000,000원, 최저가 233,800,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4353 [1]
소재지경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 104동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 양주시 화합로1325번길 22-31 양주서희스타힐스1단지, 104동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.08
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)공원
경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.27㎡ (15.21평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가334,000,000원
최저가233,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 334,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 233,800,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.11)
2차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 &amp;quot;덕정초등학교&amp;quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 &amp;apos;덕정역&amp;apos;이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 2014.05.19) 외벽: 서재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등.
이용상태
아파트 단위세대(침실3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 드레스룸, 대피공간 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)&lt;물환경보전법&gt;, 성장관리권역&lt;수도권정비계획법&gt;임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.