나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4407 [1] 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호 근린상가 경매

경기도 의정부시 동일로 713, 을지타워 3층310호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4407(의정부지방법원 경매1계). 감정가 1,187,000,000원, 최저가 407,141,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4407 [1]
소재지경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호
도로명주소경기도 의정부시 동일로 713, 을지타워 3층310호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적115.34㎡ (34.89평)
건물면적224.25㎡ (67.84평)

금액

감정가1,187,000,000원
최저가407,141,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금40,714,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 1,187,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 830,900,000원 유찰
3차 2026.07.01 581,630,000원 유찰
4차 2026.08.05 407,141,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다원감정 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 공공시설 및 교육시설 등이 혼재 하는 지역임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선 "가능역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제3층 제310호로서, 외벽: 치장 대리석 붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 "의원"으로서, 현장조사일 현재 "공실" 상태임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 및 운동시설 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 약8미터, 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.