서울특별시 구로구 개봉로16길 30-6 로얄하이츠, 제101동 제3층 제303호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12082(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 286,000,000원, 최저가 228,800,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 개봉역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 지상6층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2015-12-03) 외벽: 벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표필지 개봉동265-3:도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.08.26~2026.08.25.)
