나이스옥션 법원경매 안양 2023타경2368 [2] 경기도 군포시 부곡동 OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 군포시 OOOOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2368(안양지원 경매2계). 감정가 116,000,000원, 최저가 59,392,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 2368 [2]
소재지경기도 군포시 부곡동 OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOOOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명군포에이스더블유밸리지식산업센터
매각기일2026.03.31
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한과밀억제지역, (저촉)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)주차장, 일반산업단지, (접함)제1종일반주거지역, (접함)일반공업지역, 준공업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 도시지역
경기도 군포시 부곡동 OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.01㎡ (3.33평)
건물면적34.06㎡ (10.30평)

금액

감정가116,000,000원
최저가59,392,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금11,878,400원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.21 116,000,000원 유찰
2차 2024.06.25 92,800,000원 변경
2차 2024.11.19 92,800,000원 변경
2차 2025.10.28 92,800,000원 유찰
3차 2025.11.25 74,240,000원 유찰
4차 2026.01.20 59,392,000원 매각
4차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.05 - 미납
4차 2026.03.31 59,392,000원 매각
4차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.04.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규 · 평가일 2023.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물
(군포에이스더블유밸리지식산업센터)로서 주위는 아파트단지, 물류센터, 근린생활시설이
혼재하는 지역임.
교통상황
본건 건물까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 11층 1109호 및 1110호로서
(사용승인일 : 2021.07.28)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감등
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
각 공히 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 문이 잠겨있어서 내부확인을 알 수
없는 상태임.
설비내역
본건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 제상형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에
접하고 있으며 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로
2류(폭15m-20m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 일반
산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 78% 237,125,000원
최근 6개월 6건 76% 188,083,333원
최근 12개월 11건 67% 228,482,636원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%