나이스옥션 법원경매 여주 2024타경33745 [1] 경기도 양평군 강하면 전수리 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 양평군 강하면 전수리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33745(여주지원 경매6계). 감정가 632,298,560원, 최저가 216,878,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 33745 [1]
소재지경기도 양평군 강하면 전수리 OOOOOO
용도단독주택
매각기일2025.12.03
관할법원여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)(한강)수변구역, (저촉)하수처리구역, (저촉)가축사육제한구역
경기도 양평군 강하면 전수리 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적923㎡ (279.21평)
건물면적169.71㎡ (51.34평)

금액

감정가632,298,560원
최저가216,878,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금21,687,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.15 632,298,560원 유찰
2차 2025.02.26 442,609,000원 유찰
3차 2025.04.02 309,826,000원 매각
3차 2025.04.09 - 최고가매각불허가결정
3차 2025.10.29 309,826,000원 유찰
4차 2025.12.03 216,878,000원 매각
4차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.05)
4차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 덕원 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대
는 주로 전원주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 주위는 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 마을길을 따라 북측 약800미터 지점에 버스정류장이 소재하며
제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
제형에 유사한 토지로서 대체로 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장
설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반목구조 목구조경사지붕 2층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
바닥 : 타일, 강화마루 등 마감.
이용상태
1층 : 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 창고 등.
2층 : 서재, 화장실 등.
지1층 : 주차장.
설비내역
보일러 설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및
탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 33% 354,805,000원
최근 6개월 23건 41% 327,203,300원
최근 12개월 46건 44% 250,608,598원

물건 비고

일괄매각. 건물에 부합하는 수목, 석축, 담장, 급.배수설비, 데크설비, 차양 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함.
목록4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 매각에서 제외되는 컨테이너박스 1동 소재.