나이스옥션 법원경매 순천 2025타경602 [1] 전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 충무동 소재 "충무동로타리교차로" 남서측 인근에 위치하고 주변은 점포, 단독주택 등이 소재하는 노선상가지대, 후면 상가 및 주택지대임.

교통상황

일련번호 2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 2) : 가로장방형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임 일련번호 4) : 사다리형 평지로서 주거용건물부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 2) : 서측으로 세로(가에 접함. 일련번호 4) : 서측으로 새로(불)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 일련번호 4) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 점포, 8.9x6.0≒53.4㎡ ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 주택, (9.7+8.5)x1/2x6.8≒61.8㎡ ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층 보일러실(벽체 및 담장 이용), 1.1x1.8≒1.9㎡ ㄹ) 조적조 아크릴지붕 단층 차양(벽체 및 담장 이용), 0.9x3.5≒3.1㎡

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수부영초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 15층 건물중 제13층 제1307호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형완경사지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복5차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(여수푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여수푸른유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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