나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33899 [1] 광주광역시 북구 문흥동 11-27 전 경매
광주광역시 북구 문흥동 11-27 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33899(광주지방법원 경매10계). 감정가 127,203,000원, 최저가 71,235,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33899 [1]
소재지
광주광역시 북구 문흥동 11-27
용도
토지
매각기일
2026.07.31
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
자연녹지지역, 개발제한구역
면적
토지면적
327㎡ (98.92평)
금액
감정가
127,203,000원
최저가
71,235,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
7,123,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.08
127,203,000원
유찰
2차
2026.06.19
89,043,000원
유찰
3차
2026.07.31
71,235,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "광주화물터미널" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 시외곽 근교농경지대로 전 및 나지, 소규모 공장, 창고 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근이 용이하며, 서측으로 광대로가 통과하고 있어 용도에 따른 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형으로 자체 지면은 대체로 평탄한 편이나 전체적인 지세는 서측에서 동측으로 완만한 경사를 이루고 현황 전임.
인접 도로상태
지적상 서측이 왕복 6차선도로에 접하나 실제로는 서고동저의 법면에 접하여 차량 출입 등은 불가하며, 실제 동측으로 철도부지를 이용한 콘크리트포장도로를 이용 하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
물건 비고
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 인접 필지와 경계가 불분명함
