나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33844 [1] 전라남도 나주시 동강면 월양리 252 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.10.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉강면 월양리 소재 "동강면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택과 판매시설, 농업용창고, 농경지 등으로 형성된 면사무소 내 농촌지역임.

교통상황

인근으로 개설된 국도 등의 간선도로와 접근 용이하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 동.식물관련시설 부지임.

인접 도로상태

동측으로 소폭(3미터 내외)의 포장도로를 통해 인근의 왕복 2차선 간선도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 및 인접 후면 토지(동소 252-10번지) 상에는 각각 동일 용도.규모의 공장(동.식물관련시설)이 소재하며, 차량을 통해 진.출입 할 경우 상호간 토지 사용이 불가피할 것으로 사료되는바 경매 진행시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일:2021.08.03)으로 내.외벽 : 판넬이음(주기둥:H-Beam 150x250mm), 내부 일부는 타일치장 등임. 창호: 새시창임.

이용상태

동.식물관련시설(인삼재배사) 부지임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 동.식물관련시설 건물부지(인삼재배사)이나 현재 전기계량기는 철거된 상태로 건물 내 설치된 기계기구 정상 가동여부는 불확실하며, 평가목적 등을 감안하여 정상적인 작동상태를 상정하여 평가하였음. 2) 기계기구 목록중 일련번호 (1-3, 1-5, 1-6) 등은 일부 소재불명이거나, 일부 부품이 해체 철거된 상태이며, 기계기구 명세표 상 제시된 수량중 일부는 육안으로 정확한 파악이 다소 어려운점이 있어 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

물건 비고

일괄매각(기계·기구 포함)
목록 1, 3 토지 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)(사실조회회신 참조)
조사시점 본건 목록 2, 4 건물의 전기계량기는 철거된 상태로 조사됨

[2025타경33844, 목록 1, 2]
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 인삼재배설비 1식 포함 (감정평가서 참조)
본건 기계기구 목록상 일련번호 냉각기 ③ (1-3 : 냉각기) 중 일부(약 3ea)는 소재불명, 일련번호 (1-5 :온풍기) 중 1ea는 소재불명, 1ea는 일부 부품이 철거된 상태이고, 일련번호 (1-6 : LED 조명)은 일부 확인이 불가능하여 기계기구 명세표상의 수량과 차이가 발생할 수도 있는 것으로 조사됨

[2025타경33845, 목록 3, 4]
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 인삼재배설비 1식 포함 (감정평가서 참조)
목록 3. 토지 지상에 소재하는 관정 매각 포함