나이스옥션 법원경매 광주 2025타경6163 [1] 광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 11층1108호 아파트 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-11 첨단 Am-City 스카이하이 2차, 11층1108호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6163(광주지방법원 경매4계). 감정가 74,000,000원, 최저가 41,440,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6163 [1]
소재지광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 11층1108호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-11 첨단 Am-City 스카이하이 2차, 11층1108호
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 11층1108호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.41㎡ (1.64평)
건물면적19.26㎡ (5.83평)

금액

감정가74,000,000원
최저가41,440,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금4,144,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 74,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 51,800,000원 유찰
3차 2026.04.07 41,440,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 숙박시설 및 업무시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건물(사용승인:2015.01.20.)내 제11층 제1108호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
이용상태
본건 기호1-가)는 '아파트(도시형생활주택: 방1실, 주방, 욕실 등)'로 이용 중임.
설비내역
본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 '정방형 평지'이며, '아파트(도시형생활주택)'으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 없음.

물건 비고

아파트(도시형 생활주택)로 이용중임