나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33917 [1] 광주광역시 서구 화정동 1292 1층101호 근린상가 경매

광주광역시 서구 화운로 15, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33917(광주지방법원 경매2계). 감정가 3,746,000,000원, 최저가 2,622,200,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33917 [1]
소재지	광주광역시 서구 화정동 1292 1층101호
도로명주소	광주광역시 서구 화운로 15, 1층101호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.06
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, (접함)도로, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	405.63㎡ (122.70평)
건물면적	838.20㎡ (253.56평)

금액

감정가	3,746,000,000원
최저가	2,622,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	262,220,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	1,010,000,000원	변경
신건	2026.06.25	3,746,000,000원	유찰
2차	2026.08.06	2,622,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일감정 · 평가일 2025.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 &quot;주월초등학교&quot; 남동측 인근에 위치한 구분건물 제1층 제101호[일련번호 1-가)]외 4개호로서 주변은 상업용 건물 및 아파트단지, 단독주택 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 중 1층 101호[일련번호 1-가)], 3층 301호[일련번호 2-나)], 4층 401호[일련번호 3-다)], 5층 501호[일련번호 4-라)] 및 1층 102호[일련번호 5-마)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈, 일부 페인팅, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태: 일련번호 1-가) ~ 5-마) 집합건축물대장상 용도는 &quot;일용품소매점&quot;이나 현황 공실 상태임.
설비내역: 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 건물 북동측으로 왕복5차선 포장도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 일련번호 2-나) ~ 5-마)는 내부공사 진행 중 미마감 상태임을 감안하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각