나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33842 [1] 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층104호 근린상가 경매
광주광역시 동구 천변우로 361-21, 금남로유탑유블레스원시티 1층104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33842(광주지방법원 경매2계). 감정가 1,120,000,000원, 최저가 627,200,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33842 [1]
소재지
광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층104호
도로명주소
광주광역시 동구 천변우로 361-21, 금남로유탑유블레스원시티 1층104호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.06
관할법원
광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
중심상업지역, 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
10.41㎡ (3.15평)
건물면적
78.40㎡ (23.72평)
금액
감정가
1,120,000,000원
최저가
627,200,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
62,720,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.14
1,120,000,000원
유찰
2차
2026.06.25
784,000,000원
유찰
3차
2026.08.06
627,200,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동 소재‘금남로유탑유블레스원시티’내에 위치하며, 주변은 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 27층 건 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 치장석 붙임 + 철골인테리어 + 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
근린생활시설(현'공실')임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 폭 약 5~6m(일방통행도로) 및 남동측 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
물건 비고
- 2025. 9. 26.자 부동산현황조사보고서에 의하면 현재 공실 상태이며, 관리비는 4,200,000원 미납된 상태임
