나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5900 [1] 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 101동 21층2101호 아파트 경매

광주광역시 남구 대남대로223번길 10 양우 내안애 프레스티지, 101동 21층2101호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5900(광주지방법원 경매2계). 감정가 503,000,000원, 최저가 352,100,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5900 [1]
소재지광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 101동 21층2101호
도로명주소광주광역시 남구 대남대로223번길 10 양우 내안애 프레스티지, 101동 21층2101호
용도아파트
매각기일2026.05.14
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)전통상업보존구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역
광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 101동 21층2101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.32㎡ (6.15평)
건물면적77.73㎡ (23.51평)

금액

감정가503,000,000원
최저가352,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 503,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 352,100,000원 매각
2차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.16)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 &amp;quot;장산초등학교&amp;quot; 북동측 인근에 위치하는 &amp;quot;양우내안애프레스티지 101동 21층 2101호(아파트/전유면적:77.7273㎡/남동향/계단식)이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 공원 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
양우내안애프레스티지 101동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아파트 건물 내 21층 2101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 3차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 단지 내 도로로 진출하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.