전북특별자치도 남원시 주생면 정송리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30247(남원지원 경매2계). 감정가 58,534,000원, 최저가 40,974,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30247 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 주생면 정송리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.06.22
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,582㎡ (478.56평)
금액
감정가
58,534,000원
최저가
40,974,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,097,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
58,534,000원
유찰
2차
2026.06.22
40,974,000원
매각
2차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호1) - 전북특별자치도 남원시 주생면 정송리 소재 '정충마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호2) - 전북특별자치도 남원시 도통동 소재 '남원시청' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호1,2) - 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) - 부정형의 인접한 도로에 비하여 저지이나 자체평지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호2) - 정방형 평지로서, 기준시점 현재 '상업용건부지'임.
인접 도로상태
일련번호1) - 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로에 접함. 일련번호2) - 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2015-02-02)<자연재해대책법> 일련번호 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역(2017-07-21) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(도통동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호3(가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 목재패널붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 붙임 등 마감, 창호:새시창호임.
이용상태
일련번호3(가) - 현황 사무실임.
설비내역
일련번호3(가) - 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 구비 되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호3(가) - 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호3(가) - 공부상 용도는 &apos;점포 및 주택&apos;이나, 현황은 &apos;사무실&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타: 일련번호3(가) 옥상에 &apos;사진용지&apos;와 같이 이동가능한 컨테이너(1동)이 소재함.
