부산광역시 사상구 백양대로445번길 92 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101941(부산서부지원 경매7계). 감정가 36,713,850원, 최저가 36,713,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101941 [1]
소재지
부산광역시 사상구 주례동 896-1
도로명주소
부산광역시 사상구 백양대로445번길 92
용도
단독주택
매각기일
2026.11.12
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
284㎡ (85.91평)
건물면적
137.87㎡ (41.71평)
금액
감정가
36,713,850원
최저가
36,713,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
3,671,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.12
36,713,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 브라이트 · 평가일 2025.09.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 "주감초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공동주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 주례역(도시철도2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지 내에 위치한 부정형의 토지로서, 주거용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-02-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
제시목록 외의 물건
감정평가 개요 중 &quot;7. 그 밖의 사항&quot; 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 &quot;7. 그 밖의 사항&quot; 참조 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2) 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 철재 창호 마감 등입니다. (3) 블록조 슬래브 및 스레이트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 철재 창호 마감 등입니다. (4) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 철재 창호 마감 등입니다.
이용상태
(2) 1층 : 주택으로 이용 중입니다.(장기간 공실상태임) (3) 1층 : 건축물대장상 근린생활시설이나, 현황 &quot;창고&quot; 입니다.(장기간 공실상태임) 2층 : 주택으로 이용 중입니다.(장기간 공실상태임) (4) 1층 : 주택으로 이용 중입니다.(장기간 공실상태임)
설비내역
전기설비, 위생설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물㉠~㉥이 소재하나, 본 토지에 미치는 영향을 별무할 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 &quot;7. 그 밖의 사항&quot; 참조 바랍니다.
