나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3358 [1] 부산광역시 북구 덕천동 561-32 근린시설 경매
부산광역시 북구 금곡대로 120 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3358(부산서부지원 경매2계). 감정가 2,530,649,340원, 최저가 1,771,454,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3358 [1]
소재지
부산광역시 북구 덕천동 561-32
도로명주소
부산광역시 북구 금곡대로 120
용도
근린시설
매각기일
2026.05.07
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
363㎡ (109.81평)
건물면적
753.90㎡ (228.05평)
금액
감정가
2,530,649,340원
최저가
1,771,454,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
177,145,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
2,530,649,000원
유찰
2차
2026.05.07
1,771,454,000원
매각
2차
2026.05.14
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.15)
2차
2026.08.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 류선 · 평가일 2025.09.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 &quot;화정초등학교&quot; 북서측 인근에 소재하며, 부근은 주상용건물 및 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 &quot;수정역&quot;이 소재하는바, 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 30미터 및 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(2013-11-06)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이36m 최고높이43m)<건축법>, 상대보호구역(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
