나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5848 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 4층414호 오피스텔 경매

부산광역시 기장군 정관읍 정관로 607 정관 그리나 오피스텔, 4층414호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5848(부산동부지원 경매7계). 감정가 40,000,000원, 최저가 40,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5848 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 4층414호
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 정관로 607 정관 그리나 오피스텔, 4층414호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반경관지구, (접함)특수도로(보행자전용도로)
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 4층414호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.85㎡ (1.47평)
건물면적27.79㎡ (8.41평)

금액

감정가40,000,000원
최저가40,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금4,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 40,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ‘중앙공원’ 남측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함.
건물의 구조
2012.11.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상13층 건 내 4층 414호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 오피스텔로 등재되어 있으며, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
설비내역
승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수 설비, 난방설비등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 20미터의 보행자전용도로에 접하며, 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

물건 비고

임차권자 박예림의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 5. 11.자)가 제출됨.