나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경1905 [1] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 25 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2025.10.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 소재 '율곡마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 사찰, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3,5):일단의 토지로서 부정형이며, 대체로 2단으로 조성되어 있고, 북측 인접지 보다 약 2.2미터 낮으며 일단으로 주거용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(4):부정형으로 대부분 도로이고 일부 전임.

인접 도로상태

기호(1,3):약 2.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(기호4)와 접함. 기호(4):약 3.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(3,5):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(4):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비 법>임. ※기호4는 일부 소면적이 소하천구역에 속하나 그 면적이 극히 미미하여 이를 고려하지 않았음.

제시목록 외의 물건

'토지·건물 감정평가명세표' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-1):일반철골구조 샌드위치판넬위슁글지붕 2층 건물로서, 외벽:비닐사이딩, 내벽:- 창호:PVC새시창임. 기호(2-2):일반목조 너와지붕 단층 건물로서 정자임.

이용상태

기호(2-1):단독주택 기호(2-2):정자

설비내역

기호(2-1):급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-2,5-1) 및 수목(2-1,3-3,4-1,5-2) 매각 포함. [목록5] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).