나이스옥션 법원경매 진주 2025타경908 [1] 경상남도 하동군 양보면 통정리 852 답 경매

경상남도 하동군 양보면 통정리 852 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경908(진주지원 경매1계). 감정가 106,521,000원, 최저가 74,565,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 908 [1]
소재지	경상남도 하동군 양보면 통정리 852
용도	토지
매각기일	2026.11.30
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(접함)준보전산지, 생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,533㎡ (1,371.23평)

금액

감정가	106,521,000원
최저가	74,565,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,456,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	106,521,000원	유찰
2차	2026.11.30	74,565,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청강 · 평가일 2025.09.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경상남도 하동군 양보면 통정리 소재 &quot;구청마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호(1~5):대상토지 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1~5):부정형 완경사로서 농경지(휴경지) 및 일부 도로(기호(2,3))임.
인접 도로상태: 기호(1,4,5):지적도상 맹지임. 기호(2):지적도상 맹지이나, 북서측으로 세로와 접함. 기호(3):지적도상 맹지이나, 북서측, 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2~5):생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-[목록1,4,5] 지적도상 맹지.
-[목록2] 지적도상 맹지이나, 북서측으로 세로와 접함.
-[목록3] 지적도상 맹지이나, 북서측, 북동측으로 세로와 접함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.